买房 · 2026.09.23
同样的预算，新房和二手房怎么选？
同时看新房和二手房，容易比着比着就只剩装修风格。一边是布置完整的样板间，一边是业主正在住的家，眼前看到的东西未必都会交给你。预算相近时，先弄清各自还要花哪些钱、等多久，才好继续选。
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市场洞察
从看房、预算到委托和交接，把买卖与租赁中需要弄清的事讲明白。
租赁 · 2026.09.23
房子准备出租，家具怎么留、交接怎么记？
房子要出租，不必急着再买一套家具。先把现有空调、热水器和厨房设备试一遍，列出准备留下、搬走和维修的物品。租客看到照片时，需要知道实际交付的房子是什么样，而不只是拍摄当天摆了什么。
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租赁 · 2026.09.23
租房除了月租，还要看什么？
两套房月租相同，搬进去要准备的钱却可能不同：一套按月付，另一套要先付几个月；物业和停车有的包含，有的另收。看房前问清这些，再加上自己的日常开销，才知道这套房是否租得起、第一笔钱是否付得出。
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卖房 · 2026.09.23
委托卖房前，照片、钥匙和收费怎么约定？
一套还在自住的房子准备出售，业主除了定价格，还会遇到一些很具体的事：家里的照片发到哪里，临时有人看房怎么办，钥匙交给谁，后来不想卖了是否要付费。这些都可以在第一次委托沟通时谈清，不必等发生了再处理。
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卖房 · 2026.09.23
卖房该挂多少钱？先看买家还会看哪些房子
给房子报价前，可以请经纪人找出几套买家可能同时约看的房源：预算接近、房间够用、位置也能接受。再逐项看自家与它们差在哪里。小区里挂得最贵的那套，未必和你卖的是同一种房子。
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买房 · 2026.09.23
二手房看中了，第二次去看什么？
第一次看完，回家后还惦记着哪些没看清的地方？次卧能否放下书桌，窗边的水印是什么时候留下的，客厅空调制冷是否正常？第二次约看前，把这些问题发给经纪人。有些需要业主到场，有些需要找出维修记录，提前说好才不容易白跑。
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买房 · 2026.09.23
买二手房，除了房价还要准备多少钱？
看中一套二手房后，让顾问把房价之外要付的钱逐项列出来：税费、中介费、贷款办理中实际发生的费用，分别是多少、由谁出、什么时候付。装修和搬家的钱再自己补进去，才是这次买房要准备的预算。
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换房 · 2026.09.23
换房先买还是先卖？看旧房的钱什么时候能到账
如果买下一套房要靠卖旧房的钱，先卖后买通常更好安排。签下一套房之前，至少要知道旧房扣掉贷款和交易费用后，能拿回多少钱、哪天能收到。只有一个预期售价，还不够安排新房付款。
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买房 · 2026.09.23
大平层看着宽敞，住起来够不够用？
一套大平层能不能住得舒服，可以从家具怎么摆开始看。主卧放下家里的床，柜门还开得开吗？餐椅拉出来，旁边还能不能过人？户型图上的面积给不了这些答案，现场量一量才知道。
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买房 · 2026.09.23
江景房怎么看？坐到沙发的位置，再看一遍
看江景房，别只站在窗边。走到以后放沙发的位置，坐下来看看：江面还看得见多少？每天回家坐在那里，看到的可能和房源照片很不一样。
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买房 · 2026.09.23
第一次看房，家里人最好先聊清楚这几件事
约看之前，值得和家里人聊一次：这次买房，最想解决的到底是什么？“住大一点”还不够具体。是孩子需要自己的卧室，长辈要搬来住，还是两个人在家开会总互相打扰？这几种需求，可能要找完全不同的户型。
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认识途珀 · 2026.09.23
途珀豪宅：徐汇滨江的住宅买卖与租赁服务
途珀豪宅的门店在上海市徐汇区龙腾大道2937号。我们的业务以徐汇滨江的高端二手住宅买卖、租赁为主，也做上海高端新房项目的渠道分销。
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