第一次看完，回家后还惦记着哪些没看清的地方？次卧能否放下书桌，窗边的水印是什么时候留下的，客厅空调制冷是否正常？第二次约看前，把这些问题发给经纪人。有些需要业主到场，有些需要找出维修记录，提前说好才不容易白跑。
换一个时段，再走一遍回家的路
上次是周末下午，这次可以约工作日傍晚。从平时会用的小区入口走进去，经过车库、电梯再上楼，看看下班时间的车流和等梯情况。若主要关心采光，就另选能观察对应房间光线的时间。
在卧室里停一会儿，分别开窗、关窗听声音。道路声、空调外机声和邻近房间的声音，处理方式并不相同。当天没有听到，也不能据此认定以后一直安静。
请业主把设备打开
获得允许后，让空调、热水等设备运行一段时间，看看出风、出水和排水。门窗也要亲手开关，留意卡顿、密封条和窗框边缘。不要只拍外观和亮着的指示灯。
发现墙角、柜内有水渍或霉斑，可以问：何时出现、修过哪里、之后是否复发，有没有记录或照片？现场试用不能代替专业验房；渗漏原因、房屋安全和设备故障，需要相应专业人员检查。刚刷过的墙面本身也说明不了问题。
留下什么、修好什么，逐件记
灯具、窗帘、空调和厨电是否随房交付，要逐件询问。业主要搬走的家具，移走后是否留下孔洞、色差或损伤，也值得提前看。说好留下的设备，记下型号、数量和状态；承诺修复的项目，写进合同或附件。
再问清谁正在使用房屋、何时腾空。产权、抵押和出租情况仍需核对正式材料。现场没检查的设备、需要另找资料确认的问题，可以请经纪人继续跟进，别把一句“应该没问题”当成检查结果。
需要安排复看，可以通过购房咨询说明房源和想检查的事项，便于提前协调业主。
