同时看新房和二手房，容易比着比着就只剩装修风格。一边是布置完整的样板间，一边是业主正在住的家，眼前看到的东西未必都会交给你。预算相近时，先弄清各自还要花哪些钱、等多久，才好继续选。
交房之后，还要等多久才能住
新房先确认是现房还是期房，并查看合同约定的交付日期。二手房要问是否有人居住或出租、何时腾空。两边都还需留出验收、维修、装修和搬家的时间。准备大改的二手房，未必比已经交付的新房更快住进去。
如果目前租着房，不要只凭口头交房日期就安排退租。把过渡住处、可能多一次的搬家和仓储费用记下来，再看家里能否接受这段等待。
样板间里的东西，哪些会交付
看新房时，喜欢的柜体、厨电和材质，要逐项对照交付标准、合同附件及项目正式文件。仅供展示的家具不能算作已买到的配置。
二手房则要和业主列保留清单。空调、窗帘、灯具会不会留下，设备还能否使用，都是后面是否需要再花钱的原因。打算拆改的地方，请专业人员先看可行性和报价，不要只估一个笼统的装修总额。
配套要按入住时的情况看
商业、交通和公共空间，分别记下已运营、在建、规划中的项目。规划可以查，但不要把未来设施算作现在就能用。二手小区也要现场看电梯、车库和公共区域，并向物业问清收费与管理安排。
在徐汇滨江二手住宅和其他区域的新房之间选，可以分别试走一次工作日通勤。从哪扇门出小区、地铁是否需要换乘、开车哪里容易绕路，地图上的距离不一定能回答。
用总支出比较，不只看单价
房屋总价之外，两套房各自承担的税费、服务费、装修和过渡居住费用，也要算进去。没确认的费用不能当作没有，车位、装修等已经包含在总价里的项目则不要重复相加。
再核对首付、贷款和其他款项的支付日期。总额付得起，不代表每一笔到期时都有钱，实际付款安排也会影响能否选择这套房。
已有两套候选房源，可以通过购房咨询说说项目、户型和最迟入住日期，请顾问帮助核对尚不清楚的交付或费用问题。
