约看之前，值得和家里人聊一次：这次买房，最想解决的到底是什么？“住大一点”还不够具体。是孩子需要自己的卧室，长辈要搬来住，还是两个人在家开会总互相打扰？这几种需求，可能要找完全不同的户型。
每个人都说一件最想改善的事
如果长辈只是偶尔来住，客房能不能兼作书房？如果两个人都在家办公，客厅多十平方米，未必比多一扇能关上的门有用。
第一次和顾问聊，不必把所有要求都想好。先说几个人住、需要几间独立房间、平常去哪里上班，以及最迟何时入住。家人有不同想法也可以直接说，顾问才能安排有差别的房源一起看。江景、楼层、衣帽间，可以看过之后再商量。
预算里留出装修和搬家的钱
报给顾问的预算，最好说清是“房价预算”，还是“全部加起来就这么多”。如果两边理解不同，推荐的房源就可能一开始便超支。
除了房款，税费、经纪服务费、维修、家具和搬家也要用钱。看中的二手房如果要重装，再加上装修期间的住处。房价之外的购房开销里有更具体的说明。
需要卖掉旧房再买的，告诉顾问这件事。旧房还没成交时，挂牌价不能直接当成买下一套房的钱。
通勤从单元门口算
地图上离地铁近，走起来未必近。单元门到小区出口还有一段路，离家最近的门也不一定全天开放。开车的人则可以试一次从车位到常走道路的路线。
真正有兴趣的小区，挑一个工作日，按平常出门的时间去走一遍。两个人上班方向不同，就分别算各自的路程。周末看房时觉得安静、顺畅，不能代替周一早上的体验。
第一轮不用把所有房子看完
可以先看三四套差别明显的：一套户型合适，一套位置方便，一套景观更好。预算尽量接近，才容易看出家里人到底更在意哪件事。
看完后告诉顾问具体喜欢哪里、不喜欢哪里。“次卧放下床就放不下书桌”，能帮助下一轮筛房；只说“感觉还行”，顾问也很难知道该调整什么。
准备约看徐汇滨江的房子，可以先找顾问聊聊预算和家里最想改善的事。
